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63263 Neu-Isenburg, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Lage

Die moderne Büroimmobilie liegt im Herzen der pulsierenden Stadt Neu-Isenburg, in direkter Nähe zum stark frequentierten Isenburg-Zentrum.
Der Standort verfügt über eine direkte Anbindung an die Autobahnen (A3, A5, A661) und gewährleistet somit in nur ca. 15 km Entfernung eine optimale Anbindung an den Frankfurter Flughafen. Eine S-Bahn-Station und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur.
Des Weiteren bietet der Standort ein breites Angebot an Gastronomie und Hotellerie. In der Nachbarschaft befindet sich ein Hotel der weltweit operierenden Kette Mercure.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    82868
  • Objekttypen
  • Adresse
    63263 Neu-Isenburg
  • Etagenanzahl im Haus
    6
  • Bürofläche ca.
    1.098 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.098 m²
  • Teilbar ab
    544 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    2003
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Nebenkosten
    4 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionsfrei Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
  • Miete pro m²
    12,50 EUR pro m²

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Klimatisiert
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das attraktive Büroensemble in Neu-Isenburg besticht durch seine elegante Natursteinfassade und eine moderne, architektonisch ansprechende Bauweise. Es besteht aus drei harmonisch aufeinander abgestimmten Gebäudeteilen mit vier bis sieben Geschossen, die gemeinsam ein repräsentatives Gesamtbild ergeben. Die angenehme Arbeitsatmosphäre, gepaart mit einem professionellen Umfeld, schafft ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Qualität, Funktionalität und einen stilvollen Unternehmensauftritt legen.

Ausstattung

Die Immobilie überzeugt durch helle, modern ausgestattete Büroflächen, die ein angenehmes und produktives Arbeitsumfeld schaffen. Dank des flexiblen Grundrisses lassen sich die Flächen individuell an verschiedenste Nutzungskonzepte anpassen – von klassischen Einzelbüros über effiziente Gruppenbüros bis hin zu offenen Großraumlösungen. Ob Start-up, Agentur oder etabliertes Unternehmen – hier finden Sie die passende Arbeitsumgebung für Ihre Anforderungen. Die durchdachte Raumstruktur unterstützt flexible Arbeitsprozesse und schafft Raum für effiziente Zusammenarbeit. Komfortabel abgerundet wird das Angebot durch eine hauseigene Tiefgarage, die Ihren Mitarbeitenden und Besuchern bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Objekt bietet.

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    12.04.2022
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    217,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    24 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    144,5 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf Strom:
    24 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    End­ener­gie­be­darf Wärme:
    144 kWh/(m²·a)

Direktanfrage

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