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04109 Leipzig, Büro/Praxis zur Miete

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Lage

Die Nikolaistraße bietet eine ausgezeichnete Lage für Büroflächen im Zentrum von Leipzig. Diese belebte Straße ist bekannt für ihre Vielfalt an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, da die Nikolaistraße von mehreren Straßenbahn- und Buslinien bedient wird. Dies ermöglicht Mitarbeitern und Kunden eine bequeme Anreise zu den Büroflächen. Die Autobahnen A14 (13 Fahrmin.) und die A38 (18 Fahrmin.) sind ebenfalls vom Zentrum aus gut zu erreichen und sorgen für gute Anbindung an die umliegenden Regionen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    40578
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    04109 Leipzig
  • Etagenanzahl im Haus
    7
  • Bürofläche ca.
    760 m²
  • Gesamtfläche ca.
    3.995 m²
  • Teilbar ab
    200 m²
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1912
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Nebenkosten
    3 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionsfrei Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
  • Miete pro m²
    15,50 EUR pro m²

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Denkmalgeschützt
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Jahr 1551 erstmals urkundlich als "Gasthaus zum Blauen Hecht" benannt, wurde das Objekt als Pelzgewerbehaus 1911/12 von Leopold Stentzler errichtet. Die historische Vorderfassade des Büro- und Geschäftshauses ist aus Naturstein und mit Ornamenten verziert. Ein weiteres Ausstattungsmerkmal sind die isolierverglasten Fenster. Die Haustechnik wurde im Sanierungsjahr 1992 komplett erneuert.
Über ein zentrales Treppenhaus bzw. 2 moderne Aufzüge sind die hellen, nach Mieterwunsch gestaltbaren, Büroeinheiten erreichbar.
Eine Klimatisierung ist in beiden Flächen auf Mieterwunsch nachrüstbar. Zudem verfügt die vakante Fläche im 3. OG über einen Serverraum.

Ausstattung

- flexible Raumaufteilung
- Holzoptik/Teppich
- Heizkörper
- Bodentanks
- Serverraum
- Klimatisierung möglich

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