60313 Frankfurt am Main, Bürohaus zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Stephan Gödeke
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FirmaAENGEVELT Immobilien GmbH & Co. KG
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AdresseBleidenstraße 1
60311 Frankfurt -
Telefon
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Fax0211 8391-255
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Website
Lage
Das PalaisQuartier befindet sich an einer der besten Adressen der Stadt – direkt an der Zeil, einer der umsatzstärksten Einkaufsstraßen Europas, und in unmittelbarer Nähe zur Großen Eschenheimer Straße. Die zentrale Innenstadtlage bietet nicht nur kurze Wege zu einer Vielzahl an Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, sondern auch eine exzellente Verkehrsanbindung. S- und U-Bahn-Stationen mit direkter Verbindung zum Hauptbahnhof und Flughafen sind nur zwei Gehminuten entfernt, der Flughafen Frankfurt ist in ca. 15 Minuten mit dem Pkw erreichbar. Über die nahen Anschlussstellen besteht zudem ein schneller Zugang zu den Autobahnen A5, A3 und A66, was die Lage auch für überregionale Geschäftsbeziehungen besonders attraktiv macht.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Objektdaten
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Objekt ID39413
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Objekttypen
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Adresse60313 Frankfurt am Main
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Etagenanzahl im Haus35
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Bürofläche ca.6.317 m²
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Gesamtfläche ca.34.000 m²
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Teilbar ab314 m²
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BefeuerungFernwärme
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Baujahr2011
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ZustandNeuwertig
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Verfügbar abNach Vereinbarung
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Nebenkosten10 EUR
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Mieterprovision (gewerblich)provisionsfrei Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Provisionsbedingungen: Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen mit bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Die dem Mieter eingeräumte Option(-en) auf Verlängerung des Mietvertrages wird/werden wie Vertragslaufzeiten behandelt. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete. Mietfreie Zeiten und sonstige Incentives finden bei der Bewertung der Durchschnittsmiete keine Berücksichtigung. Zumietungen, die aus im Mietvertrag vereinbarten Optionen resultieren, sind, solange diese Optionen gelten, provisionspflichtig für den Mieter. Sonstige Flächenzumietungen sind innerhalb eines Zeitraums von 18 Monaten nach Mietbeginn für den Mieter provisionspflichtig. Die Provision ist fällig und verdient bei Mietvertragsabschluss.
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Miete pro m²44,00 EUR pro m²
Ausstattung / Merkmale
- Barrierefrei
- Fernwärme
- Klimatisiert
- Personenaufzug
Objektbeschreibung
Beschreibung
Der Nextower ist Teil des renommierten Palais Quartiers und zählt zu den markanten Bürogebäuden der Frankfurter Innenstadt. Das 2011 errichtete Objekt überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und eine zentrale Lage zwischen Zeil und Thurn-und-Taxis-Palais. Das Gebäude wurde mit dem DGNB-Zertifikat in Gold ausgezeichnet und erfüllt damit hohe Standards in Bezug auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Nutzerkomfort. Die repräsentative Adresse und die exzellente Infrastruktur machen den Nextower zu einem gefragten Standort für anspruchsvolle Unternehmen.
Ausstattung
Die Büroflächen bieten eine moderne, hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Ein 24 Stunden besetzter Empfang sorgt für Sicherheit und Professionalität rund um die Uhr. Die leistungsfähige Kat-7-Verkabelung bietet eine zukunftssichere IT-Infrastruktur. Für ein angenehmes Raumklima sorgen Kühldecken in Kombination mit außenliegendem Sonnenschutz, die optimale Bedingungen zu jeder Jahreszeit garantieren. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Dachterrassen mit beeindruckendem Skyline-Blick, die den Mietern exklusive Rückzugsorte mit einzigartigem Ausblick bieten – ideal für Pausen, Meetings oder Events in inspirierender Atmosphäre.
Energiebedarfsausweis
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Ausstelldatum24.06.2011
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Baujahr lt. Energieausweis2011
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergiebedarf83,6 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Strom35,1 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Wärme48,4 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Strom:
35 kWh/(m²·a)0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+Endenergiebedarf Wärme:
48 kWh/(m²·a)
