63263 Neu-Isenburg, Bürofläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Sebastian Stein
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FirmaAENGEVELT Immobilien GmbH & Co. KG
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AdresseBleidenstraße 1
60311 Frankfurt/M. -
Telefon
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Fax0211 8391-255
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Website
Lage
Die moderne Büroimmobilie liegt im Herzen der pulsierenden Stadt Neu-Isenburg, in direkter Nähe zum stark frequentierten Isenburg-Zentrum.
Der Standort verfügt über eine direkte Anbindung an die Autobahnen (A3, A5, A661) und gewährleistet somit in nur ca. 15 km Entfernung eine optimale Anbindung an den Frankfurter Flughafen. Eine S-Bahn-Station und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur.
Des Weiteren bietet der Standort ein breites Angebot an Gastronomie und Hotellerie. In der Nachbarschaft befindet sich ein Hotel der weltweit operierenden Kette Mercure.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Objektdaten
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Objekt ID38113
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Objekttypen
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Adresse63263 Neu-Isenburg
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Etagenanzahl im Haus6
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Bürofläche ca.1.098 m²
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Gesamtfläche ca.9.979 m²
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Teilbar ab355 m²
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BefeuerungGasheizung
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Baujahr2003
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ZustandGepflegt
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Nebenkosten4 EUR
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Mieterprovision (gewerblich)provisionsfrei Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Miete pro m²12,50 EUR pro m²
Ausstattung / Merkmale
- Barrierefrei
- Gasheizung
- Klimatisiert
- Personenaufzug
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das attraktive Büroensemble in Neu-Isenburg besticht durch seine elegante Natursteinfassade und eine moderne, architektonisch ansprechende Bauweise. Es besteht aus drei harmonisch aufeinander abgestimmten Gebäudeteilen mit vier bis sieben Geschossen, die gemeinsam ein repräsentatives Gesamtbild ergeben. Die angenehme Arbeitsatmosphäre, gepaart mit einem professionellen Umfeld, schafft ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Qualität, Funktionalität und einen stilvollen Unternehmensauftritt legen.
Ausstattung
Die Immobilie überzeugt durch helle, modern ausgestattete Büroflächen, die ein angenehmes und produktives Arbeitsumfeld schaffen. Dank des flexiblen Grundrisses lassen sich die Flächen individuell an verschiedenste Nutzungskonzepte anpassen – von klassischen Einzelbüros über effiziente Gruppenbüros bis hin zu offenen Großraumlösungen. Ob Start-up, Agentur oder etabliertes Unternehmen – hier finden Sie die passende Arbeitsumgebung für Ihre Anforderungen. Die durchdachte Raumstruktur unterstützt flexible Arbeitsprozesse und schafft Raum für effiziente Zusammenarbeit. Komfortabel abgerundet wird das Angebot durch eine hauseigene Tiefgarage, die Ihren Mitarbeitenden und Besuchern bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Objekt bietet.
Energiebedarfsausweis
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Ausstelldatum12.04.2022
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Baujahr lt. Energieausweis2003
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
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Endenergiebedarf Strom24 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Wärme144,5 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Strom:
24 kWh/(m²·a)0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+Endenergiebedarf Wärme:
144 kWh/(m²·a)










