40477 Düsseldorf, Bürofläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Gewerbliche Vermietung
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FirmaAENGEVELT Immobilien GmbH & Co. KG
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AdresseKennedydamm 55 / Ross-Straße
40476 Düsseldorf -
Telefon
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Fax0211 8391-255
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Website
Lage
Das Objekt ist in urbaner Stadtteillage in Düsseldorf-Pempelfort gelegen. Sie verfügen über schnelle und einfache Verkehrsverbindung zu den nördlichen Autobahnanschlüssen A 52 (Düsseldorf/Essen) und A 44. Die S-Bahn-Station "Zoo" und die Straßenbahnhaltestellen "Stockkampstraße" sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten zentrale Verbindungen zur Innenstadt, zum Flughafen "Düsseldorf Airport" und zum "Messe- und Congress-Center". Zur Nachversorung stehen im direkten Umfeld Restauants (Löffelbar, Ab der Fisch, Curry, The Classic Western Steakhouse), Cafés, Supermärkte (Rewe) zur Verfügung.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Objektdaten
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Objekt ID20788
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Objekttypen
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Adresse40477 Düsseldorf
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Etagenanzahl im Haus2
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Bürofläche ca.2.000 m²
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Gesamtfläche ca.2.115 m²
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Teilbar ab500 m²
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BefeuerungÖlheizung
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Baujahr1974
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ZustandGepflegt
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Verfügbar abNach Absprache
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Mieterprovision (gewerblich)provisionspflichtig Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Miete pro m²15,00 EUR pro m²
Ausstattung / Merkmale
- Ölheizung
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das 2-geschossige Bürohaus zeichnet sich durch seine geradlinige und klare Architektur aus. Dieses außergewöhnliche Bürohaus mit zentraler Eingangslobby ist im Erdgeschoss aufgeständert und mit dem Auto unterfahrbar. Mit seinen beiden großflächigen Büroetagen wirkt es wie ein Brückenbauwerk inmitten der umgebenden Wohnhäuser. Das Bürogebäude verfügt über einen zentralen Eingangsbereich im Erdgeschoß. Die Büroetage wird durch ein zentrales Treppenhaus erschlossen. Die Raumaufteilung ist nach Ihren individuellen Wünschen - in Abstimmung mit dem Vermieter - konstruktiv veränderbar. Die rationelle Raumtiefe sowie das Fensterachsmaß bieten Ihnen eine flexible Nutzung und Ausleuchtung mit Tageslicht. PKW-Stellplätze stehen vor dem Objekt zur Anmietung zur Verfügung.
Ausstattung
- Einbauschränke vorhanden
Energieverbrauchsausweis
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Ausstelldatum24.06.2014
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Baujahr lt. Energieausweis1974
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch Strom37,3 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme130,1 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Strom:
37 kWh/(m²·a)0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+Endenergieverbrauch Wärme:
130 kWh/(m²·a)








