04347 Leipzig, Büro/Praxis zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Tobias Barth
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FirmaAENGEVELT Immobilien GmbH & Co. KG
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AdresseSalomonstraße 21
04103 Leipzig -
E-Mail
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Telefon
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Fax0211 8391-255
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Website
Lage
Das Objekt befindet sich nordöstlich der Leipziger Innenstadt. Eine ÖPNV-Anbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Leipziger Innenstadt erreicht man in wenigen Fahrminuten.
Über die nahe gelegene B2 besteht eine sehr gute überregionale Anbindung. Die Neue Messe und die A14 (Anschlussstelle Leipzig Mitte) sind in ca. 8 Fahrminuten erreichbar. Der Flughafen Leipzig-Halle ist ca. 18 Fahrminuten entfernt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Objektdaten
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Objekt ID8267012
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Objekttyp
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Adresse04347 Leipzig
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Etage1
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Etagenanzahl im Haus7
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Bürofläche ca.290 m²
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Gesamtfläche ca.46.000 m²
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Teilbar ab290 m²
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BefeuerungFernwärme
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Baujahr1995
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ZustandGepflegt
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Nebenkosten4 EUR
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Mieterprovision (gewerblich)provisionsfrei Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
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Miete pro m²10,85 EUR pro m²
Ausstattung / Merkmale
- Barrierefrei
- DV-Verkabelung
- Fernwärme
- Kantine/Caféteria
- Personenaufzug
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um einen 7-geschossigen, modernen Neubau, der 1995 fertiggestellt wurde. Das Gebäude glänzt durch seine offene und moderne Architektur, z.B. große Glasfassaden, begrünte Glashalle als Kommunikationsbereich und großen, freundlichen und lichtdurchfluteten Büroräumen.
Es stehen Büroflächen mit insgesamt ca. 7.151,00 m² zur Verfügung, welche sich über das EG, 1. OG und 2. OG verteilen. In einer 3-geschossigen Tiefgarage sind Stellplätze vorhanden.
Die ausgewiesene Fläche befindet sich im 1. OG (ebenerdig durch Hanglage) und umfasst eine Mietfläche von ca. 290,00 m². Derzeit befinden sich die Räumlichkeiten noch im Rohbauzustand und können umfänglich nach den Ansprüchen des Mieters ausgebaut werden.
Ausstattung
Für die Dauer des Ausbaus ist eine Zeit von 3 bis 6 Monaten einzuplanen, bis die Räumlichkeiten bezugsfertig für den Mieter bereitstehen. Des Weiteren sind folgende Ausstattungen geplant/bereits vorhanden:
- Glasfaser
- 2 Anschlüsse für Teeküchen
- Beleuchtung nach Mieterwunsch
- Klimaanlage nachrüstbar
- Tiefgaragenstellplätzen
Gerne senden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé.
Sonstige Informationen
Entfernung BAB A14: 11 km
Entfernung ÖPNV: 210 m
Entfernung HBF: 3 km
Entfernung Flughafen: 19 km
Energieverbrauchsausweis
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Ausstelldatum20.10.2021
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Baujahr lt. Energieausweis1995
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch Strom55 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme65,4 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Strom:
55 kWh/(m²·a)0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+Endenergieverbrauch Wärme:
65 kWh/(m²·a)
